在日本要怎麼樣用相對較高的價格出售手上的房產呢?

房子住久了想要換一間更大更新的?隨著家庭成員的增加，需要更大的居住空間?厭倦了東京緊湊的生活，想在郊區買間房悠悠哉哉地過下半輩子?
因應人生的各個階段，我們會需要不同的居住空間。可惜資金不是無限的，這時候以合理的價格出售手上的房產，變得相當的重要。在日本賣房時有什麼眉眉角角要注意的嗎?

✔　1–3月是日本的買房的高峰期

4月是日本新年度的開始，學校的新學期、轉勤族的赴任日、社會新鮮人的入社等，通常也多安排在4月。因此1-3月時大家都忙著準備4月新生活的開始，這個時期房子相對地能夠以比較好的價格賣出。

✔　 讓買方看房

如果在下一間房子找到以前，就已經開始打廣告賣現在的房子的話，買方有可能會要求看房。這時候維持家中的整潔、清除不必要的囤積物，塑造美好舒適的形象非常的重要。乾淨明亮而寬敞的空間可以讓看房的買家對您的房子更有興趣，自然價格也會比較好談。

✔　 以「住宅診斷」來為自己的房產背書

接受日本的「住宅診斷」，讓有執照的「住宅診斷士」幫你查看房子是否有需要補修的地方。「住宅診斷」雖然不是必要的，但是在簽買賣契約時，賣方需要公開自己的房產是否曾經接受過「住宅診斷」。接受住宅診斷的好處是可以藉由診斷書來為您的房子背書，讓買家買得更安心。

✔　 找一家信譽好，販賣網路齊全的不動產仲介公司!

最重要的一點當然是要找一間會幫您用心賣房的不動產仲介公司。建議可以觀察不動產仲介公司是否有在為委託物件打廣告，以及過去是否有充足的售屋經驗來為您販賣房產。